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这两天龙岗平湖有新房跳水！不知道有没有听过说合正新悦这个盘，最近应该是开发商跳水自救，肯定不是楼市整体行为，但是会激起市场浪花。 6 折卖房可能是噱头，楼盘 2022 年的备案价，就是 6 折也是平湖目前楼市的均价了，当年卖不动，干脆不卖，现在没有办法，必须要卖房，不卖房这个开发商好多项目要烂尾，比较龙岗中心城的合正方洲，二期工地都生锈了，就是没有钱开工，开发商想先收点卖房资金来开工，可惜今年行情不好，也卖不动房，估计就拿平湖这个楼盘来降价回笼资金了。 200 万买个 77 平的两房，97 平的 250 万，你觉得平湖这个地方有性价比吗？现在 77 平有些可以做三房了，得房率实在太低，2022 年卖这个价格估计是可以清盘的，现在这个价格，能暂时刺激购房者神经，但是也促使不了购房者的多巴胺，有部分会冲动，但是应该是少数人。我来讲平湖这个地方吧！在我们印象里就是华南城吧！可是前几天在网上看到华南城快没了，很多都关了面临破产，这个应该是平湖唯一支柱产业了。从城市面貌来看，整个平湖都是农民房扎堆地方，之前有很多旧改，在房地产下行阶段，旧改也是不能持续推进。这个地方从炒房角度没有任何价值，从居住角度环境太差，交通方面，地铁没有开车方便，根本没有核心区的人外溢过来，只能本地工厂老板和电商老板消化了。对于这个区域的房子，如果不是本地生活的，外来人口千万不要来捡便宜！

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